Le gestionnaire locatif

gestionnaire locatif

La fontion de gestionnaire locatif

À quoi sert un gestionnaire locatif ?

Tous les propriétaires de biens immobiliers qui ont fait le choix de déléguer la gestion de leurs biens en question à des professionnels qualifiés, connaissent parfaitement le métier de gestionnaire locatif. En effet, ce dernier opère soit au sein d'une société de gestion locative, soit en tant qu'indépendant. Dans les deux cas, sa mission principale est la même; aider les propriétaires bailleurs à gérer leurs biens immobiliers locatifs. Les propriétaires donc, font confiance aux gestionnaires locatifs, en leur confiant la gestion de leurs biens et cela tout au long du processus de mise en location. Le gestionnaire locatif dispose donc d'un grand nombre de missions, en voici les principales:

  1. Choix d'un ou plusieurs locataires, et études sérieuses des différentes candidatures
  2. Faire estimer la valeur de votre bien immobilier
  3. Un gestionnaire locatif, s'occupe également de la signature des baux
  4. Il s'occupe également des loyers inpayés, ou payés en retard
  5. Un gestionnaire locatif s'occupe également de toutes les charges locatives courantes
  6. ...

En plus de toutes ses missions citées précédemment, le gestionnaire locatif de vos biens immobiliers peut être appelé à gérer la relation avec les vendeurs en cas de travaux nécessaires dans le logement. C'est également lui, qui va communiquer de manière récurrente avec la régie du bâtiment s'il s'agit d'un appartement, afin de se tenir au courant des charges et des frais liés à la gestion locative de l'appartement.

Les atouts d'un gestionnaire locatif

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Les études pour devenir gestionnaire locatif

En ce qui concerne les études types d'un gestionnaire locatif, il faut savoir qu'elles n'existent pas. En effet, il est possible de devenir un gestionnaire locatif et de travailler en agence ou en tant qu'indépendant, à la suite simplement d'un BTS dans l'immobilier, ou d'un DUT techniques de commercialisation, avec un stage de fin d'études dans l'immobilier. En revanche Il est également possible de faire une licence professionnelle dédiée à l'immobilier, ou encore pour certains postes qui nécessitent beaucoup plus de connaissances théoriques, il est possible de faire une école de commerce spéialité immobilier, voire même une école d'ingénierie immobilière.

Le savoir-être d'un gestionnaire locatif

L'aptitude indispensable de toute personne voulant travailler dans le secteur de l'immobilier et plus précisément dans la gestion locative, est son aisance dans les relations humaines. En effet, un gestionnaire locatif est amené à communiquer très souvent, avec les clients évidemment, mais aussi, avec toutes les autres parties prenantes lorsqu'un bien est mis en location. La négociation ne doit pas avoir de secrets pour lui. Il doit également être organisé afin de gérer les biens locatifs qu'on lui confit, connaitre les réglementations en vigeur et savoir utiliser les outils informatiques nécessaires.